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現金に早く変えたい!
【当社買取】 Service

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短期間で確実に現金化するなら当社の不動産買取をご利用ください

すぐにまとまった資金が必要、確実に不動産売却をしたい場合は、有限会社オール・カマーの不動産買取をおすすめします。当社は伊勢原市を中心に平塚市、厚木市、小田原市エリアまで対応している不動産売買会社です。土地、戸建て、マンション、店舗、投資物件まであらゆる物件の不動産買取に対応いたします。お気軽にご相談ください。

こんなお悩みはありませんか?

こんなお悩みはありませんか?

  • 早く不動産を売却して現金化したい
  • 住み替えなどで不動産を現金化したい時期が決まっている
  • 築年数の古い物件で高価査定の売却が期待できない
  • 売却していることを近所に知られたくない
  • 仲介手数料などの経費を支払う余裕がない

当社買取

当社買取では、不動産の買取額の交渉が終わり次第、当社が即時買取をいたします。最短3日で通常は1週間、最長でも1ヶ月以内には売却が可能です。価格査定の多くは訪問査定1回で完了します。仲介売却とは異なり販売活動を一切行わないため、購入希望者の内見に対応する必要もありません。売却価格は市場価格より約1~3割安くなりますが、短期間で不動産を現金化したい場合は当社買取がおすすめです。

当社買取

当社買取と仲介の違い

当社買取と仲介の違い

不動産会社の当社が物件を買い取る当社買取は、買い手を探す必要がないので、金額面の条件が折り合えばすぐに売却可能です。早く現金化できるので、住み替えや資金計画に合わせて売却することもできます。買取希望者を紹介してもらうのではなく、直接の売買であれば仲介手数料も不要。販売活動を行わないので、ご近所に売却を知られることもありません。

仲介売却は不動産会社が販売活動を行うため、売却まで一定の時間がかかり、なかなか売れないケースもあります。その場合は価格や条件面を見直すことも必要です。また、販売活動の際は内見などにも対応しなければなりません。売却が成立した際には不動産会社に仲介手数料を支払う必要があります。

当社買取では、買い取った物件をリフォームして販売します。リフォーム工事代や広告費用がかかる分、買取金額は相場より低くなることがほとんどです。時間がかかっても物件をなるべく高く売りたい場合は仲介売却をおすすめします。ただし、築年数や物件の状態によっては仲介売却ができないこともあるため、その場合は当社買取をご検討ください。

当社買取のメリット

仲介手数料がかからない

仲介手数料がかからない

不動産会社の仲介で不動産を売却した場合、仲介手数料を支払う必要があります。法律で定められた上限があり、売買価格が400万円以上の場合は「売買価格×3%+6万円+消費税」で計算されます。4,000万円の売却価格であれば、4,000万円×3%+6万円+消費税で138万6,000円の手数料が必要です。当社買取では、買取後にリフォームやリノベーションを施し物件を再販するため仲介手数料が必要ありません。

短期間で手放すことができ、現金化しやすい

短期間で手放すことができ、現金化しやすい

当社買取の最大のメリットは短期間に売却できるため、現金化が早いという点です。不動産の買取交渉がまとまれば、その場ですぐに売買契約を結びます。その後、司法書士の登記手続きなどを経た後、速やかに現金化ができます。まとまった資金がすぐに必要な場合や、築年数が古いなどで仲介売却が期待できない場合は当社買取が最適です。

近隣の人に知られることなく売却することができる

近隣の人に知られることなく売却することができる

不動産会社の仲介売却では、一般的にチラシのポスティングや見学会などの販売活動を行うので、ご近所に売却を知られてしまいます。事前に希望すれば、ポスティングエリアを限定したり、見学会を開催せずに販売を進めたりすることはできますが、買い手を見つけづらくなります。当社買取では販売活動が不要なので、ご近所に住宅の売却を知られる心配がありません。