有限会社オール・カマーの会社概要／Q＆A｜伊勢原市の有限会社オール・カマー

はい。当社は不動産売却や当社買取、賃貸物件のご相談にも対応いたします。相続、空き家・空き地、離婚による不動産売却など法律が関わる案件も専門家とのネットワークで対応が可能です。

はい。県外にお住まいの方でも、神奈川県内の不動産に関するご相談に対応しております。県内にお住まいのご両親が亡くなられて、相続した不動産の売却に関するご相談など、お気兼ねなくお問い合わせください。

当社の営業時間は9:00～18:00となっております。なお、水曜日、第2・4木曜日は定休日になっていますので、ご注意ください。営業時間外はFAXまたはお問い合わせフォームにて対応いたしますのでご利用ください。お問い合わせフォームはこちらになります。

お客様が売りたい不動産がどのくらいで売れるのか、まずは不動産会社に査定を依頼しましょう。査定は無料です。不動産会社を選ぶ際はお客様の立場になり、親身に相談に乗ってくれるか、地域の相場にあった適正な査定を行ってくれるか、地域に関する情報を多く持っているかをチェックしてください。詳しくはこちらをご参照ください。

査定は「簡易査定」と「現地査定」の2種類があります。簡易査定はお客様の物件の住所や広さ、築年数、地域相場、法規制などから査定し、約1日で査定可能です。現地査定は現地でお住まいの状況や日当たり周辺環境、インフラ状況などさまざまな点を確認して査定を行うため、数日のお時間をいただきます。

簡易査定も現地査定も無料です。お気軽に無料査定をご利用ください。

ご提示した査定価格はあくまで提案のひとつなので、お客様自身でより高い希望価格を設定していただくこともできます。ただ、当社がご提示する査定価格はプロ視点で物件状況や地域ニーズなどさまざまな条件を踏まえた価格です。
査定額と大幅に異なる場合は売れるまでに時間がかかる、または売れ残る可能性もあります。それらを踏まえて担当者と協議し、売却価格を決定していただくと幸いです。

リフォームは売却するために必須ではありません。ただし、現状よりも設備が使いやすくなったり、壁紙が新しくなったりすることで、資産評価が上がり希望価格で売れやすくなるケースもあります。リフォームも含め、販売活動の方針について担当者とじっくりご相談ください。

はい。事前にその旨をお伝えいただければ、新聞折込やポスティングなどの活動を自粛し、お客様のプライバシーに十分配慮した販売活動を行いますのでご安心ください。
また、プライバシーに限らず、お客様のご希望・ご要望に寄り添ったご提案をさせていただきます。お支払いなども含め、できる限りの対応をいたしますので、お気軽にご相談ください。

適切に管理された空き家の固定資産税は通常の住宅と変わりません。ただし、倒壊の危険性や衛生上の害がある、周囲の景観を損なう空き家は自治体から「特定空き家」に指定されます。「特定空き家」は固定資産税の優遇措置がなくなり、通常の6倍の固定資産税がかかるため注意が必要です。

当社で建物や土地の周辺環境などを詳しく調査し、どのような活用方法があるかをご提案いたします。空き家や空き地など不動産の活用について詳しくはこちらをご参照ください。

相続人が1人の場合はスムーズに売却を行うことができます。しかし、相続人が複数の場合は、遺産分割協議による換価分割の決定や代表者の相続登記が必要です。不動産相続後の売却の手続きについて、詳しくはこちらをご参照ください。

はい、可能です。中古物件の売却を希望される多くのお客様が、お住まいのまま売却されていますのでご安心ください。

理想的な住み替え・買い替えは売却と購入の決済を同じタイミングで行う同時決済です。不動産売却で得た資金で新居を購入する場合は、早くに売却してしまうと資金が準備できません。売却資金での購入を検討している方は、売却を先行しましょう。住み替えの際の売却と購入のタイミングについて詳しくはこちらをご参照ください。

売却と購入を同時にスムーズに進めるには、多くの条件をクリアしなければいけません。売却が早いと仮住まいが必要になり、特に新築物件の場合は入居まで時間がかかるため、別途予算が必要になることがあります。反対に、売却を遅らせると相場価格の変動でお客様の資金計画に影響することも考えられるでしょう。当社でお客様に合った住み替えプランをご提案いたしますので、まずはお気軽にご相談ください。

仮住まいが必要になる、または買主様にお引渡しをお待ちいただくケースが考えられます。買い替えはスケジュールの管理が重要となるため、事前に担当者と十分な打ち合わせが必要です。買い替えによる住み替えについて詳しくはこちらをご参照ください。